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中标结果正文



招标编号：YWWB * - * （ * 次）

中国铁 (略) (略)

呼 (略) 沙良物流园物业服务

项目

(略)

(略) 有限公司

* 年 * 月

(略) 分 招标公告

(略) 有限公司于 * (略) 采购。

1、采购项目

采购需求明细表

标段	序号	工作内容	工作时间	工作地点	最高总价 （不含税）	税率
*	1	负责指定区域日常卫生的打扫、清理、雨雪清扫、垃圾外运和保洁。	8: * - * : *	沙良物流园园区	*** . *	6%
	2	园区安全防范及车辆的停放管理，并做好防火、防盗、防破坏等相关安全工作	* 小时	沙良物流园园区
	3	园内水电暖设施设备的维修。	* 小时	沙良物流园园区

2、主要事项

2.1 技术性能指标及服务标准要求（服 (略) 分）：

2.1.1 (略) 分：负责指定区域日常卫生的打扫、清理、垃圾外运和保持。保洁总面积为 *** . * ㎡（具体服务范围及标准见附件 * ，附件 * ）

（1）负责园区内杂草的清理、外运，每日对绿化带内的白色垃圾、杂物、 (略) 清理，确保绿化带的整洁美观；同时凡是园区硬化地面外的区域，每年保证不少于2次的杂草集中清理、外运，确保环境整洁，符合消防安全要求。

（2）负责物业外包方指定区域内积雪的清扫，降雪时每小时应对办公楼前后区域清扫 * 次，降雪后应立 (略) 清扫，具体清扫区域、清扫顺序根据物业外包方具体实际作业需要指定并达到作业安全标准；进入装卸作业区、仓储区主要道路至少清扫出5米宽的通道保证进出作 (略) (略) 顺畅；以上区域，发生中雪4小时内完成清理，发生大雪8小时内完成清理；仓库间硬化区域及其他区域在4日内 * 续清理干净；清扫出的积雪应堆放在不影响正常生产作业的区域。下雪时， (略) 解决，保证雪堆 (略) 清理外运。

（3）负责指定区域内雨水的清扫，在降雨过后立即对室外保洁区特别是铁路装卸作业区，货1道至货4道线路间通 (略) 清扫，清扫的标准为路面没有明显积水，保证进出作 (略) (略) 顺畅。

（4）负责每日对园区各点垃圾 (略) 清掏 * 次，并将垃圾集中于园区指定垃圾堆放点。负责并保证每月不少于 * 次的垃圾外运工作，以保证园区内垃圾集中点整洁有序。主 (略) 门， (略) 门垃圾清运的规定，对物流园 (略) (略) 理，严禁 (略) 倾倒垃圾。

2.1.2 (略) 分：负责园区内 * 小时的安全防范及园区内车辆的停放管理，包括园区大门进出车辆管理及园区内巡逻等，并做好防火、防盗、防破坏等相关安全工作。（具体服务内容及标准见附件 * ）

2.1.3 (略) 分：物业服务单位派遣的水、电、暖工作人员应严格遵守物业外包方劳动纪律，尽快熟知物流园内水暖管路的分布情况、电线路及闸箱的分布安装情况，掌握主要控制闸阀的具体位置，遇有水、电、暖相关问题发生时 (略) ，积极采取有效措施，防止发生次生损害，快速、准确、有效 (略) 处理。对主要闸阀做好日常维护和检查工作，并做好记录。水、电、暖工作人员应服从物业外包方临时性的工作安排，配合完成好物流园内整体相关工作。（具体服务内容及标准见附件 * ）

2.2 工作时间：见采购需求明细表。

2.3 履约期：按合同约定。

2.4 付款方式：合同约定(须开具增值税专用发票)。

2.5 验收方式：按照国家、行业相关标准以及合同 (略) 验收。

2.6 评标方式：经评审的最低投标价法。

2.7 其他要求：

2.7.1 报价相同，熟悉铁路 (略) 设施设备及安全技术要求的企业优先选择。（具有铁路 (略) 物业服务相关经验的企业，需提供以往与铁路单位签订的物业外包合同原件（合同原件可不放入标书当中）及复印件（加盖公章）、银行转账回单复印件、开具的增值税专用发票复印件等证明材料。）。

2.7.2 建立完善的物业管理制度和物业管理服务方案、服务质量管理体系等。

2.7.3 按照物业人员工作岗位设置（附件 * ）要求，派遣物业服务人员不得少于 * - * 人，物业外包方将根据派遣物业服务人员人数及日常考核（附件 * ） (略) 物业管理服务费的核算、支付。

2.7.4 具有稳定物业服务人员，提供两年内至少 * 名固定物业服务人员（不含管理人员）社保缴纳证明材料（ (略) 保部门公章）。

2.7.5 依法合规用工，投标方必须与物业服务人员依法签订劳动合同，且合同中必须含有《中华人民共和国劳动合同法》第十 * 条中规定的劳动合同应该具备的条款，并承担相应的劳动法律责任，具体规定如下：

《劳动合同法》第十 * 条：劳动合同应当具备以下条款：

（ * ）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；

（ * ）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；

（ * ）劳动合同期限；

（ * ）工作内容和工作地点；

（ * ）工作时间和休息休假；

（ * ）劳动报酬；

（ * ）社会保险；

（ * ）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；

（ * ）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。

劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

2.7.6 聘用能够胜任岗位的员工，对保洁、水、电、暖等特殊工种的 (略) 全面的健康体检，并对物业 (略) 系统、规范的岗前技能培训，经培训合格后方可上岗（相关证件、证明材料在物业外包方备案）。为了确保工作质量，来我物流园上岗工作人员，不得超过 * 周岁以上。

2.7.7 物业服务人员服装统 * 、整洁、干净，挂牌服务，执行职业道德规范，定期对人员培训、 (略) 管理。

2.7.8 按时发放必要劳保防护用品，水、电、暖等特殊工种的工作人员应配发绝缘鞋、绝缘手套、工作服等防护用品。日常保洁、防护材料备品费用已经包含在支付的物业管理服务费中。

2.7.9 制定突发事件的应急办法、人员设备安全管理制度；根据国家相关法律、法规要求，自行组织消防、反恐防暴等特殊任务的培训演练。

3、投标人资格要求

3.1 在中华人民共和国境内拥有合法经营权，符合国家有关规定，具有独立承担民事责任的能力。

3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务状况，无任何违规、违纪、违法等不良记录。

3.3 有依法 (略) 会保障资金的良好记录。

3. (略) (略) 必需的专业能力和物业管理服务能力。

3.5 投标方是注册资金在 * 佰万元以上企业。

3.6 企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证（若已经更换营业执照，仅提供“ * 证合 * ”的营业执照即可）、 (略) 下载的企业信用报告、 (略) 开具的 * 般纳税人资格证明、中 (略) 下载的无任何违规、违纪、违法等不良记录的证明、 * 年企业财务报表、 * 年缴税凭证以及 * 年度审计报告（ (略) 为复印件且加盖公章）、 (略) 门出具的资信证明等

3.7 本项目不接受联合体报名。

4、在任何时候发现投标人提交的投标文件内容有提供虚假的资料和在实质性方面失实时， (略) 有限公司有权依法追究投标人的责任。

5、时间、地点安排

5.1投标报名截止时间： * 日 * 时 * 分；逾时不予接受报名， (略) 理。

5.2开标时间： * 日 8时 * 分

5.3投标及开标会议地点： (略) 有限公司。地址：呼 (略) 区迎宾 (略) 综合楼 * 层（车站东街与迎 (略) ， * 字路口西南角，综合楼入口座西朝东。联系电话： *** ）。

6、联系方式

6. (略) 电话： *** 联系人：崔建宇

6. (略) 电话： *** 联系人：崔建宇

6. (略) 电话： *** 联系人：孙海滨

7、招标文件下载方式

招标 (略) 上《 (略) 》，点击快速通道“资产开发”进入。(网址：http：/ *** )的 (略) 发布，可百度查询。 (略) 下面的附件内容。

或在《中国铁 (略) (略) 物资采购商务平台》使用公共用户登录下载；用户名：htjzbw 密码：htj * 。 选择普通登 * 后， (略) 下方附件下载。

8、标书费

8.1招标文件每套售价 * 元，中标或未中标均不退还。投标人须将标书费在报名截止时间前汇入以下账户：

(略) ：中行呼和浩 (略)

开户名称： (略) 有限公司

账号： ***

8. (略) 汇款凭证备注栏里注明纳税人识 (略) 会信用代码，汇款人名称必须准确且与投标单位名称 * 致，不接受个人汇款，否则责任自负。

汇款事宜联系电话： * — ***

9、 报名方式

网上报名：地址：http：/ *** ， (略) ，点击快速通道“资产开发”进入。

标 (略) 汇款后，依据以下格式填写投标报名表， (略) (略) 邮箱： * q.com。（请在邮件标题 (略) 名称）

投标报名表

投标单位：（公章） 日期 ：

单位名称
纳税人识别号
单位地址
单位电话
(略) 名称及账号
授权代表人及电话
发票及中标通知书 邮寄地址
电子邮箱
投标项目编号 及标段号	如JT * - * -1、JT * - * -2
银行汇款凭证

* 、 (略) (略) 分。

(略) 有限公司

* 日

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