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准格尔旗[鄂尔多斯市]鄂尔多斯市准格尔旗水晶里11号楼部分底商单独招租

发布时间:2022/11/29 地区: 内蒙古 - 准格尔旗

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所属地区 内蒙古 
招标编号 ****** [登陆后查看] 截止日期 ****** [登陆后查看]
招标代理 ******* [登陆后查看]
招标业主 ******* [登陆后查看]

公告摘要

各标的项目名称详见下表各 (略) 详见下表
挂牌起始日期2022-11-29 00:00:00挂牌截止日期2022-12-12 23:59:59
挂牌期满,如未征集到意向承租方不延期。


标的
概况
标的明细表

标的

序号

(略) 项目名称年租金底价(元/年)

保证金

(元)

租赁面积约(㎡)
1N0109FCZZ *** 鄂尔多斯市准格尔旗 (略) (略) 底商出租(原准格尔旗智 (略) ) *** 685927
2N0109FCZZ *** 鄂尔多斯市准格尔旗 (略) (略) 底商出租(原准格尔旗小赵手机屏幕快修店) *** 615221
3N0109FCZZ *** 鄂尔多斯市准格尔旗 (略) (略) 底商出租(原内蒙 (略) ) *** *** 141
4N0109FCZZ *** 鄂尔多斯市准格尔旗 (略) (略) 底商出租(原准格尔旗博士眼镜店) *** *** 63
5N0109FCZZ *** 鄂尔多斯市准格尔旗 (略) (略) 底商出租(原准格尔旗亚鑫通讯店) *** *** 187
6N0109FCZZ *** 鄂尔多斯市准格尔旗 (略) (略) 底商出租(原准格尔旗恒祥手机店) *** 615221
7N0109FCZZ *** 鄂尔多斯市准格尔旗 (略) (略) 底商出租(原大地保险) *** *** 177
8N0109FCZZ *** 鄂尔多斯市准格尔旗 (略) (略) 底商出租(原准格尔旗华港美发店) *** 850527
9N0109FCZZ *** 鄂尔多斯市准格尔旗 (略) (略) 底商出租(原内 (略) ) *** *** 242
10N0109FCZZ *** 鄂尔多斯市准格尔旗 (略) (略) 底商出租(原准格尔旗周记开心锁行) *** 615221
11N0109FCZZ *** 鄂尔多斯市准格尔旗 (略) (略) 底商出租(原中国福利彩票) *** 828027
12N0109FCZZ *** 鄂尔多斯市准格尔旗 (略) (略) 底商出租(原准格尔旗宝达数码商城) *** *** 160
13N0109FCZZ *** 鄂尔多斯市准格尔旗 (略) (略) 底商出租(原准格尔旗湾东养肤堂美容店) *** *** 225
14N0109FCZZ *** 鄂尔多斯市准格尔旗 (略) (略) 底商出租(原伊克昭大药房) *** *** 187
15N0109FCZZ *** 鄂尔多斯市准格尔旗 (略) (略) 底商出租( (略) ) *** *** 225
16N0109FCZZ *** 鄂尔多斯市准格尔旗 (略) (略) 底商出租(原大地保险) *** *** 187
各标的基本属性各标的标的类型商铺 (略) 在层数以房屋实际情况为准
各标的租赁面积约(㎡)详见上表各标的租赁期限2年
各标的租金支付方式银行转账,一年一付。各标的租金递增方式
各标的装修期限各标的承租押金各标的年租金成交价的10%
各标的房屋现状各标的标的状态租赁是否设置优先权
配套、环境、交通、亮点配套成熟,交通便利
其他情况
评估情况评估价
评估基准日
评估机构
各标的年租金底价(元)详见上表
出租方情况基本情况

出租方名称:神华准 (略)

出租方承诺本出租方现委托内蒙 (略) 按本申请书的 (略) 及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙 (略) 组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次产权出租是我方真实意愿表示,出租的产权权属清晰,我方对该产权 (略) 置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序,经 (略) 决策,并获得相应批准。 3、 (略) 提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在出租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙 (略) 的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件总经理办公会议纪要
行为批准或备案机构神华准 (略)

各标的特别
告知

1、以上项目分标的单独招租。

2、请各意向承租方亲自勘验标的,了解标的实际情况,与当地国土、 (略) 门沟通,了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。内蒙 (略) (略) (以下简称“中心”)仅就出租方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。意向受让方 (略) 交纳30%交易保证金(其中20%为认购保证金;10%为履约保证金)。

3、禁止经营项目:国家、地方政府法律法规明令禁止的项目;不得经营和存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品等;住宅楼底商房及旁边商业房不允许经营扰民、环境污染、噪声较大的项目,如网吧、饭店、歌舞厅、汽车摩托车修理、铝合金加工等。

4、本次招租项目为租赁状态,租赁期到2022年12月31日止。如最终承租方为原租户,租期开始日期接续上一租期;如最终承租方为新承租人,出租方负责协调原租户在新租赁合同签订后10个工作日内腾空房屋(如因原租户未按期腾退房屋导致房屋无法移交,新租户有权提出退租申请,出租方不承担违约责任,新租户参与本项目交纳的保证金全额退还)。

5、本次出租房产仅为房屋本身, (略) 设施、设备及堆放物 (略) 有,不在本次招租范围之内。

6、承租方承租本项目后,对房屋形成附着的装饰装修物等在租赁期结束后无 (略) 有,承租方不得人为破坏,如承租方故意损害,出租方有权扣除承租方押金。

7、不放弃优先租赁权的原承租方应在房屋招租公告期间,向中心提出承租申请,提交承租申请资料,并按照公告要求交纳保证金;原承租方行权方式如下:(1)原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价;(2)原承租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权;(3)在网络竞价过程中,当其他意向承租方报出当前最高有效报价时,原承租方可以优先权追加相同报价,如其他意向承租方无更高报价时,原承租方为最终承租方;如其他意向承租方继续报价,而原承租方在竞价期内未应价的,则该最高报价的意向承租方为最终承租方。如原租户行使优先承租权,但未成为最终承租方,则原租户在新租赁合同签订后10个工作日内退房。原租户延迟退房的,由出租方负责清退,原承租方承担相应责任。

8、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定 (略) 交易价款或交易服务费的,未按照公告约定与出租方完成标的交接的, (略) 催告仍未履行的,出租方有权单方解除交易、扣除交易保证金、交易价款及押金、终结该项目, (略) 置标的。

9、在通过e交易平台参与项目过程中,出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的,内蒙 (略) (略) 不承担任何责任。

10、各意向承租方拟参与本项目报名时,需将保证金充值进系统分配的钱包账户中。各意向承租方确定参与本项目报价(根据公告约定需要资格审核的,需要在资格审核通过后方可参与项目报价),需在保证金交纳截止时间前,在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。


各标的交易
条件

资金缴纳方式钱包支付

交易价款支付方式

按系统提示付清。

承租方资格条件

标的交割实物交接

各标的与租赁相关的其他条件

1、承租方须亲自勘验标的,标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后,按照公 (略) 提出承租申请并交纳交 (略) 指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳交易保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接 (略) 现状与瑕疵,并愿承担一切责任与风险,同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露 (略) 门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约,出租方 (略) 置交易保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方,最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让(承租)申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料(复印件的签字或盖章) (略) ,出租方、承租方应于竞价成交次日起20个工作日内签订《租赁合同》,承租方应当在《租赁合同》签订 (略) 发 (略) 之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首年租金及交易服务费。中心在收到首年租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证,并将首年租金转付至出租方指定银行账户。租金按年结算,第二年租金在第一年租期到期前2个月由承租方直接支付至出租方指定银行账户。

3、《租赁合同》签订后5个工作日内承租方需将租房押金交纳至出租方指定银行账户。原租户承租的,出租方在收到首年租金、承租押金后视为房屋移交完毕;新租户承租的,出租方在收到首年租金、承租押金且原租赁合同到期后10日内与承租方办理完毕房屋移交。承租押金在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时,如承租方全面履行了租赁合同约定,则出租方予以退还;如承租方未能履行《租赁合同》约定,存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时,出租方相应扣减或不予退还承租押金。

4、房屋移交时间以实际交房时间为准,如因出租方原因未能交房的,承租双方有权单方解除合同,出租方全额退还租金及押金,不再另行补偿;如因出租方原因推迟交房但未解除合同的,按实际租赁期限结算房租, (略) 分租金及押金。

5、对承租房屋的使用(经营)要求:承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的,承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。承租方可自行购买商业保险,降低经营风险,如因水淹、失火、漏电、被盗或其他事故等原因,造成承租方货物损失的均由承租方自行承担损失。

6、承租房屋的维修要求:在租赁期间,承租方负责房屋的修缮、设备设施维修改造等,并承担相应费用。 承租方在租赁期内,应承担房屋内设施(水、电、暖等)管理、维护责任,保证房屋设施完好无损;出租方将成交房屋正式移交承租方后,因房屋设施造成承租方财产损失的,承租方自行承担损失。

7、承租房屋的改善要求:承租方不得随意改变房屋的结构、设施,如需改变 (略) 结构或设置对该房屋结构有影响的设备时,需征得出租方书面同意后方可施工,所需投资由承租方承担。 如承租人成交后进行装修,装修须经同意后方可实施,装修不得破坏房屋原有结构,不得私自更改水、电、暖设施;未经出租方同意不得装修,一经发现视承租方为违约。

8、转租的要求:承租方在房屋租赁期内,承租方不得将 (略) 分以任何方式进行转租、转包、转借,一经出租方发现,将视为承租方违约,出租方将有权扣除房屋租金及保证金,并将出租房屋无条件收回。

9、税费的负担:房屋交付之前产生的水费、电费、卫生费、物业管理费等由出租方承担(有原租户的按照原《租赁合同》约定执行),房 (略) 产生的除房产税、土地税、取暖费、物业费外一切其他税、费(包括但不限于水费、电费、卫生费等)均由承租方自行承担,如因承租方拖欠未交的,出租方将从承租押金中扣除,承租押金扣除后的,出租方有权要求承租方补足承租押金。

10、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求:在租赁期间,消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作,承租方 (略) 门规 (略) 责任,承租方要严格遵守国家有关安全方面的法律、法规及出租方有关安全规定,并自觉接 (略) 门及出租方的监督、检查。

11、租赁期内,承租方自行负责租赁房屋的消防工作,配置消防器材与消防器具,并按规定进行摆放,每月必须对灭火器材检查一次,发现超过有效期限或有不合格的立即更换,确保消防设施有效可靠,如因消防器材损坏或失效,造成承租方财产损失的,承租方自行承担损失责任。如因承租方失火、失盗造成出租方损失的,承租方承担赔偿责任。

12、租赁期限到期后,承租方应在到期当日将房屋交回出租方,因承租人未及时交回房屋,造成出租方损失的,由承租方对出租方进行赔偿,如双方产生纠纷,且协调不成的, (略) (略) 采取诉讼方式解决。

13、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准,但公告中公示的内容作为租赁 (略) 分,租赁合同内容不得与公告内容相违背。

14、承租方声明:我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员,如因此原因给租赁相关各方造成损失,其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。


各标的交易
指南
竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示项目挂牌期间(法定节假日除外)
竞价报名报名时间 2022-11-29 00:00:00至2022-12-12 23:59:59
报名手续详见附件
各标 (略) 置方式

1、各标的保证金缴纳金额详见上表,截止时间2022-12-12 23:59:59,按系统提示缴纳。

2、各标的保证内容:
(略) 在此作出特别提示,非因出租方原因,如意向承租方存在以下任何一种情形时,中心从承租认购保证金中扣除出租方、承租方应交纳的交易费用后,出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余承租认购保证金及承租履约保证金作为补偿,剩余承租认购保证金、承租履约保证金不足以补偿的,出租方可按实际损失继续追诉: a、意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的; b、被确定为承租方后未按照公告约定时间无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清租金、承租押金的; c、未按照公告约定与出租方完成标的交接的; d、意向承租方递交虚假资料或伪造文件的; e、违反相关法律 (略) 交易规则中规定的其他情况。
3、 (略) 置方法:
若竞租成功,承租方按约定交纳除保证金外的剩余首年租金、交易服务费后,自动转为首年 (略) 分;若竞租不成功,内蒙 (略) (略) 在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。

各标的竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度(元) ***
自由竞价时间详见E交易竞价大厅各标的对应时间延时竞价周期
(秒)
180
各标的服务费各标的服务费按各标的年租金成交金额的5%分标的收取。
附件下载

实物资产受让(承租)申请书(法人).doc

实物资产受让(承租)申请书(自然人).doc

意向承租方提供的资料清单.doc

各标的照片:https:/ *** microsoft="" yahei="yahei" helvetica="" droid="" sans="sans" arial="" sans-serif="">

联系
方式
咨询联系人王经理
咨询电话 ***
咨询时间公告期内(法定节假日除外)
咨询地址呼和浩特市赛 (略) 3号
技术支持项目报名电话:李经理 ***
其他勘验联系人:王经理 ***





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