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乌海市乌海市消防救援支队物业服务项目招标公告

发布时间：2021/12/6 地区：内蒙古 - 乌海市

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所属地区	内蒙古
招标编号	****** [登陆后查看]	截止日期	****** [登陆后查看]
招标代理	内蒙***公司 [登陆后查看]
招标业主	乌海***支队 [登陆后查看]

公告摘要

(略) 市 (略) 物业服务项目招标公告

* 、招标条件

根据《 (略) (略) 办法》和《物业管理条例》等有关规定， (略) 市 (略) 就 (略) 市 (略) 物业服务项目，已具备招标条件欢迎符合资格条件的潜在响应人前来报名参加； (略) 。

* 、 (略) 范围

项目名称： (略) 市 (略) 物业服务项目；

采购方式：公开招标；

资金来源：自筹；

最高限价： *** . * 元；

项目内容： (略) 市 (略) 办公楼面积为 * . * ?； (略) 市 (略) 大院硬化面积为 * .5?；其中包含：环境清洁卫生服务、工程维修及 (略) 服务（不含办公设备）、餐厅服务，具体服务内容详见附件1。

服务期限：合同中约定；

* 、响应人的资格要求

3.1为中华人民共和国境内注册的法人且满足《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定；

3.2须具有有效的营业执照；

3.3财务要求：具有良好的财务状况和商业信用，并有承担本项目合同的能力， (略) 于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。

3.4在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

3.5信誉要求：响应人在“信用中国”网站（http:/ *** ）中未被列入重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单，在“ (略) (略) ”（http:/ *** ）中未被列 (略) 人名单；在“中 (略) ”（www.ccg *** ）中未被列入政府采购严 (略) 为记录名单。

* 、招标文件的获取

1、符合上述条件的响应人可在 * 日至 * 日，每个工作日上午9: * ? * : * 时，下午2: * ?5: * 时到 (略) (略) 递交材料，通过后，填写《获取文件登记表》。

2、递交方式：现场递交

3、获取招标文件需提交以下资料：

（1）法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明，法定代表人或委托代理人身份证明；

（2）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（3）响应人在“信用中国”网站（http:/ *** ）中未被列入重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单，在“ (略) (略) ”（http:/ *** ）中未被列 (略) 人名单；在“中 (略) ”（www.ccg *** ）中未被列入政府采购严 (略) 为记录名单。

4、获取方式：供应商可到 (略) (略) （ (略) 市美林国际A座 * 楼）购买招标文件；

5、本招标公告在（http://）、中 (略) （http:/ *** ）上发布，其他媒介转载无效。

* 、文件售价

本次招标文件售价为 * . * 元/包人民币（ (略) 转账）。

账户名称： (略) (略)

(略) ： (略) (略) 市如 (略)

账号： ***

* 、投标文件的递交

递交投标文件截止时间： * 日上午9时 * 分（ (略) 时间）。

递交地点： (略) (略) （ (略) 市美林国际A座 * 楼）。

开标时间： * 日上午9时 * 分（ (略) 时间）。

开标地点： (略) (略) （ (略) 市美林国际A座 * 楼）。

* 、其他

疫情防控期间请注意自我防护，通过全区 * 体化政务服务平台“蒙速办”APP或微信、支付宝等平台申领本人电子健康码，并持续关注健康码状态，自觉出示健康码、身份证并接受体温检测后进入递交资料地点，在递交资料过程期间全程佩戴医用口罩。

* 、联系方式

采购人名称： (略) 市 (略)

地址： (略) 市滨河区

联系电话： ***

采购代理机构名称： (略) (略)

地址： (略) 市美林国际A座 * 楼

联系人：徐可

联系电话： ***

邮箱： * * .com

附件1：

服务内容及范围
总要求
总要求：物业公司需设立管理体制，为 (略) 市 (略) 办公楼及营区卫生提供优质高效的物业管理服务。
员工素质要求：各类人员按岗位着装要求统 * ，各类服 (略) 规范、注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。
①工程专业技术人员：必须有从事同岗位 * 年以上工作经验。
②卫生保洁人员：需身体健康，责任心强， * 官端正，心态良好，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉相关法律法规，思想品质好，作风正派，无不良记录，持有户籍地或居住地公安机关，开具的无违法犯罪证明。
③餐厅服务人员：持健康证上岗，每年体检 * 次，有传染性疾病和皮肤病者不得继续上岗。员工要勤洗澡、勤洗头、勤理发、勤剪指 * 、勤换内衣，身上无异味；服装整洁干净，工作期间不吸烟、不嚼口香糖，不在服务区域梳理头发、修剪指 * ，不面对食品咳嗽和打喷嚏。
员工管理。
①对于不适合或不称职的员工， (略) 市 (略) 有权提出调整要求，物业公司应及时予以调整。
②员工按岗位要求统 * 着装、言行规范；要注意仪容仪表、公众形象。
环境清洁卫生服务
服务内容：
①区域内卫生保洁。负责项目范围内公共区域内的环境卫生保洁工作。
②办公楼内文化设施保洁与维护。包括宣传栏、警示牌、标志牌以及各类文化装饰等。
③清运消杀。负责做好楼内环境卫生、下 (略) 理，垃圾每天清运到 * 方指定地点；除“ * 害”及卫生消杀工作； (略) 性传染高发期或爆发期要严格 (略) 门要求组织消杀。
④垃圾倾倒。物业公司指派专人每天定时将生活垃圾倾倒到指定地点。
服务标准：
清洁卫生工作流程和质量标准

工作项目	作业频率	质量标准	保洁率
楼道清洁	每日清扫两次，清运垃圾两次，每日拖抹两次，不定时巡查，保持清洁	无杂物、无黑尘、 (略) 、无乱堆放、挂墙设施，扶手无尘，墙面无拖痕。	* %以上
(略) 清洁	不定时打扫	无杂物、无黑尘、 (略) 、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕、无异味	* %以上
楼梯扶手、栏杆的清洁	扶手每日擦抹 * 次，栏杆每日擦抹 * 次	无黑沉、无污迹、 (略) 、无死角、死皮	* %以上
大厅清洁	每日拖扫，不定时巡查，保证干净清洁	无垃圾杂物、无泥沙、无污渍、无灰尘、无死角、拖痕、无卫生死角。	* %以上
墙面清洁	每周 * 次	(略) 、无积尘、污迹等	* %以上
电子门、信报箱、开关按钮等清洁	每日擦抹 * 次	无黑尘、无污迹等	* %以上
消防栓、配电箱等清洁	每周 * 次	(略) 、无积尘、污迹等	* %以上
灯具清洁	外抹每 * 次，内抹季度 * 次	灯具、灯管无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、 (略) ，保持明亮洁净	* %以上
宣传栏、标识牌不锈钢表面清洁	宣传栏、标识牌每日清洁 * 次，不锈钢表面每日 * 次	宣传栏、标识牌无污迹、无斑点，积尘，表面光亮可映出人形	* %以上
天台清洁	每周 * 次	无垃圾、无积水、无死皮青苔、无杂物，无堵塞	* %以上
院内路面、硬 (略) 清洁	每日 * 次	无垃圾、果皮、纸屑、杂物、积水、积雪，汽车停放有序	* %以上
排水沟、排污管、污水井、楼宇内消杀	每月 * 次	少蚊、蝇、蟑螂、无鼠、消杀率达 * %以上	* %以上
建筑物楼顶	每月 * 次，多雨、雪季节不定期检查	无积水，无堵塞	* %以上
化粪池清洗、抽吸	每季度 * 次	保证畅通、无异味	* %以上

（ * ）工程维修及 (略) 服务（不含办公设备）

1.服务内容

（1）负责房屋非建筑本体、公共设施设备的维护与管理。 (略) 、室内外照明、景观灯、消防设施以及给排水系统、设 (略) 维护与管理，保 (略) 或处于良好的备用状态。质保期内的大型设施设备的定期专业维 (略) 家负责，物业负责日常监督检查，发现问 (略) 家维修，质保期后配合 * 方选择优秀的维保商。

（2）负责定期对大楼的各类 (略) 检查并作记录，每月 (略) 门书面报告 * 次公共设施情况。

（3）物业公司负责承担公共水电设施设备维修单次单件在 * 元以内的日常维修零星配件费用。（不包括大、中修及更新修缮和改造）单次单价起过 * 元及以上的零配件及耗材需经 * 方核准后，由 * 方购 (略) 代购后签字确认按季度报销。

（4）制定详细的公共设施日常维修计划及实施方案。

2.管理标准

（1）公共设备维修养护服务标准

①建立完善的质量保证体系， (略) (略) 管理、维护保养、维修的实施方案和各种措施。

②制定 (略) 管理岗位责任制、定期巡视检查、操作规程及监督检查制度，建立岗位责任制， (略) 。做到科学管理、正确使用，精心维护，备齐备件，及时维修。

③建立安全检查制度，所服务区域 (略) 日常安全巡检和定期安全检查，并记录备查，保证设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。

④设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生。

⑤所需各种专业技术人员配备齐全、维修和操作人员持证上岗；有解决各类故障和事件的能力。

序号	项目	内容	服务标准
1	房屋非本体建筑的日常养护维修	1.门窗养护维修 2.窗台面及天花板养护维修 3.院内道路养护维修	院内外墙面、天花板、门窗的完好和正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率 * %。
2	给 (略) 维护管理	1.给排水管道养护维修 2.水泵、水箱、阀门等设备设施养护维修 3.水泵房及机电设备的养护维修 4.给排水检查井养护维修 5.其他相关养护维修 6.沟渠池井的检查	保证给排水 (略) 使用。防止跑、冒、滴、漏。对供水系统管路、水泵、水箱、 (略) 日常维护和定期检修。定期对水泵房及 (略) 检查、保养、维修、清洁；定期 (略) 清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；每季度 * 次抽吸化粪池；及时清理排水井和排水沟渠淤泥、杂物。及时发现并解决故障。
3	供 (略) 维修管理	供 (略) 维修管理	对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，做到安全、合理、节约用电；建立严格 (略) 制度、电气维修制度和配电房管理制度。及时排除故障；加强日常维护检修，公共使用的照明灯具、线路、开关保证完好，确保用电安全。
4	室内外照明和效果灯光工程系统维护管理	室内外照明和效果灯光工程系统维护管理	加强日常检查巡视，及时更换灯具光源，确保节日灯光的正常使用；定期检测，发现故障及时维修，零修及时率达到 * %，小修不过夜。