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项目概况

(略) 市 (略) 物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在 (略) (略) （ (略) 市美林国际A座 * 楼）获取招标文件，并于 * 日 * 点 * 分（ (略) 时间）前递交投标文件。

* 、项目基本情况

项目编号：AXZB * 4

项目名称： (略) 市 (略) 物业服务项目

预算金额： * . *** 万元（人民币）

最高限价（如有）： * . *** 万元（人民币）

采购需求：

• 服务内容及范围

• 总要求

1. 总要求：物业公司需设立管理体制，为 (略) 市 (略) 办公楼及营区卫生提供优质高效的物业管理服务。
2. 员工素质要求：各类人员按岗位着装要求统 * ，各类服 (略) 规范、注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。

①工程专业技术人员：必须有从事同岗位 * 年以上工作经验。

②卫生保洁人员：需身体健康，责任心强， * 官端正，心态良好，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉相关法律法规，思想品质好，作风正派，无不良记录，持有户籍地或居住地公安机关，开具的无违法犯罪证明。

③餐厅服务人员：持健康证上岗，每年体检 * 次，有传染性疾病和皮肤病者不得继续上岗。员工要勤洗澡、勤洗头、勤理发、勤剪指 * 、勤换内衣，身上无异味；服装整洁干净，工作期间不吸烟、不嚼口香糖，不在服务区域梳理头发、修剪指 * ，不面对食品咳嗽和打喷嚏。

1. 员工管理。

①对于不适合或不称职的员工， (略) 市 (略) 有权提出调整要求，物业公司应及时予以调整。

②员工按岗位要求统 * 着装、言行规范；要注意仪容仪表、公众形象。

• 环境清洁卫生服务

1. 服务内容：

①区域内卫生保洁。负责项目范围内公共区域内的环境卫生保洁工作。

②办公楼内文化设施保洁与维护。包括宣传栏、警示牌、标志牌以及各类文化装饰等。

③清运消杀。负责做好楼内环境卫生、下 (略) 理，垃圾每天清运到 * 方指定地点；除“ * 害”及卫生消杀工作； (略) 性传染高发期或爆发期要严格 (略) 门要求组织消杀。

④垃圾倾倒。物业公司指派专人每天定时将生活垃圾倾倒到指定地点。

1. 服务标准：

（1）清洁卫生工作流程和质量标准

（ * ）工程维修及 (略) 服务（不含办公设备）

1.服务内容

（1）负责房屋非建筑本体、公共设施设备的维护与管理。 (略) 、室内外照明、景观灯、消防设施以及给排水系统、设 (略) 维护与管理，保 (略) 或处于良好的备用状态。质保期内的大型设施设备的定期专业维 (略) 家负责，物业负责日常监督检查，发现问 (略) 家维修，质保期后配合 * 方选择优秀的维保商。

（2）负责定期对大楼的各类 (略) 检查并作记录，每月 (略) 门书面报告 * 次公共设施情况。

（3）物业公司负责承担公共水电设施设备维修单次单件在 * 元以内的日常维修零星配件费用。（不包括大、中修及更新修缮和改造）单次单价起过 * 元及以上的零配件及耗材需经 * 方核准后，由 * 方购 (略) 代购后签字确认按季度报销。

（4）制定详细的公共设施日常维修计划及实施方案。

2.管理标准

（1）公共设备维修养护服务标准

①建立完善的质量保证体系， (略) (略) 管理、维护保养、维修的实施方案和各种措施。

②制定 (略) 管理岗位责任制、定期巡视检查、操作规程及监督检查制度，建立岗位责任制， (略) 。做到科学管理、正确使用，精心维护，备齐备件，及时维修。

③建立安全检查制度，所服务区域 (略) 日常安全巡检和定期安全检查，并记录备查，保证设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。

④设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生。

⑤所需各种专业技术人员配备齐全、维修和操作人员持证上岗；有解决各类故障和事件的能力。

（2）公用设施维修养护服务标准

（ * ）餐厅服务

1.服务内容

负责餐厅内卫生、消毒、客饭接待等任务。

• 服务标准

保持餐厅环境卫生、个人卫生、厨具卫生、饮食卫生干净整洁，确保饮食服务各项工作的正常有序，日常管理上述区域的消防安全工作；同时遵守 * 方制定的各项规定。

(略) 期限：合同中约定

本项目(不接受)联合体投标。

* 、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：3.1为中华人民共和国境内注册的法人且满足《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定；3.2须具有有效的营业执照；3.3财务要求：具有良好的财务状况和商业信用，并有承担本项目合同的能力， (略) 于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。3.4在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；3.5信誉要求：响应人在“信用中国”网站（http:/ *** ）中未被列入重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单，在“ (略) (略) ”（http:/ *** ）中未被列 (略) 人名单；在“中 (略) ”（www.ccg *** ）中未被列入政府采购严 (略) 为记录名单。

* 、获取招标文件

时间： * 日至 * 日，每天上午8: * 至 * : * ，下午 * : * 至 * : * 。（ (略) 时间，法定节假日除外）

地点： (略) (略) （ (略) 市美林国际A座 * 楼）

方式：现场获取

售价：￥ * .0元， (略) 文件售价总和

* 、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间： * 日 * 点 * 分（ (略) 时间）

开标时间： * 日 * 点 * 分（ (略) 时间）

地点： (略) (略) （ (略) 市美林国际A座 * 楼）

* 、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

* 、其他补充事宜

* 、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： (略) 市 (略) 　　　　　

地址： (略) 市滨河区　　　　　　　　

联系方式： *** 　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称： (略) (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) 市美林国际A座 * 楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：徐可/ *** 　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：徐可

电　话：　　 ***